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哪些是需要做房屋安全鉴定的房屋?

发布日期:2019-12-06

  


​房屋沉降裂缝的主要特征  

①裂缝大多呈反“八”字型,尤以底层窗子角部最为突出;
②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

房屋沉降的原因分析较困难,但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况:
①房屋地基基础下存在软弱下卧层;
②实际使用荷载大于设计荷载;
③施工质量因素;
④房屋基础的设计与工程地质资料不符。


房屋常见的危险征兆有哪些?  

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。


哪些房屋需要做安全鉴定?

1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。