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东莞房屋鉴定服务


东莞房屋鉴定的基本介绍 

20年房屋安全鉴定经验,数千项鉴定成功案例见证,硬核房屋鉴定技术团队,我们真诚期待有机会为您提供专业优质的技术服务​

—— 住建局房屋安全鉴定备案机构

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​东莞​房屋鉴定介绍​​​

 哪些情况下需委托房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定?

全天PK10北京计划在线免费计划1、房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象;

全天PK10北京计划在线免费计划2、房屋已经超过设计使用年限,但需要继续使用的;

3、经历地震、台风等自然灾害,或者爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

全天PK10北京计划在线免费计划4、需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。

在东莞房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级:

全天PK10北京计划在线免费计划A级:房屋结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋属于安全。

B级:房屋结构基本满足正常使用要求,单个别结构构件处于危险状态,但不影响房屋主体结构安全,基本满足正常使用要求。

C级:房屋部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,需进行房屋加固处理。

D级:房屋承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,需拆除重建。

东莞房屋安全鉴定中房屋安全的评定是房屋安全鉴定员根据多年的现场检测经验及国家规范鉴定标准进行。

  • 东莞房屋鉴定技术TECHNICAL房屋鉴定技术介绍

    专业从事东莞工程设计、房屋鉴定、加固设计、中青设计及建筑技术服务咨询等工程业务。

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  • 东莞​房屋鉴定分类classification房屋安全鉴定分类

    主要分为:建筑房屋安全鉴定、结构承重检测、学校培训场所鉴定 、酒店特种行业鉴定、灾损房屋安全鉴定……

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  • 东莞​房屋鉴定方案CASES房屋安全鉴定方案

    全天PK10北京计划在线免费计划由专业技术团队根据不同的行业、不同的房屋建筑,为客户量身定制具体的安全鉴定方案。

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东莞房屋安全​鉴定C级评定标准为:

全天PK10北京计划在线免费计划1、地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏。

2、墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝,部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

3、梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖:楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,个别屋面板塌落。

东莞房屋安全鉴定D级评定标准为:

1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌。

全天PK10北京计划在线免费计划2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂,非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变。

4、楼、屋盖:楼、屋盖板普遍开裂,且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝,部分屋面板塌落;屋架歪闪,部分屋盖塌落。

东莞房屋安全性鉴定

全天PK10北京计划在线免费计划检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋正常使用性鉴定

全天PK10北京计划在线免费计划该类型房屋安全鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋安全鉴定。